Славянский Дом — отзывы и обзор

На сайте Invest37 Ru пользователям предлагают инвестировать в облигации группы компаний Славянский дом. Создатели проекта говорят о том, что любой желающий может купить облигации компании напрямую в офисе продаж и получать пассивный доход на уровне 24% годовых. Хотя облигации Славянский дом отзывы собрали положительные, некоторые моменты в работе проекта все же вызывают вопросы. В обзоре расскажем подробнее о перспективах инвестиций с этим сервисом.

Общая информация о ГК Славянский дом

ГК Славянский дом – это группа компаний из Иванова, связанная со строительством. Основной организацией является ООО Славянский дом, но с гендиректором и учредителем проекта связаны еще 5 организаций.

Совокупная выручка компаний, связанных со Звоновым превысила 250 миллионов рублей.

Инвестиционное предложение предоставляется ООО СлавПроект. У компании достаточно серьезный уставный капитал, а вот выручка и прибыль – не внушают доверия.

У компании есть выписка из реестра эмиссионных ценных бумаг от ЦБ РФ.

Только проблема в том, что представители платформы скидывают ссылку на выписку по ценным бумагам, которые уже были погашены. Выпуск их состоялся в 2021 году, они действовали 3 года. Таким образом, погашение состоялось еще в 2024 году. Актуальных сведений о выпуске новых ценных бумаг нет. С какой целью пользователям предоставляют устаревшие сведения – непонятно.

Тем не менее можно увидеть, что компания стабильно выплачивает облигации. Об этом есть соответствующие записи в реестре Центра раскрытия корпоративной информации:

В выписке видно, что компания выплатила доход за предыдущий купонный период по 12 947 облигациям. Получается, что держатели облигаций инвестировали в проект менее половины от суммы, которую планировалось привлечь застройщиком – 129 470 000 против 300 миллионов. Тем не менее отчетность по выплатам показывает, что компания выполняет свои обязательства перед держателями облигаций.

Что предлагается клиентам ООО СлавПроект

Инвестиции в Славянский Дом из Иваново подходят далеко не всем.

Дело в том, что начать инвестировать можно только при личной покупки ценных бумаг в офисе отдела продаж в городе Иваново:

Облигации не представлены у брокеров, а значит – продать их в любой момент будет проблематично. Кроме того, на сайте не предоставляется сведений о механизмах досрочной продажи ценных бумаг.

Доходность по облигациям выплачивается раз в квартал. При этом срок погашения, указанный на сайте, составляет 364 дня. Таким образом при возникновении каких-то непредвиденных обстоятельств, если потребуется срочно изъять средства из облигаций от этой компании, потребуется или искать нового покупателя, или решать вопрос непосредственно с представителями компании. Вероятнее всего, этот момент скрывается на сайте, но прописан в Договоре, который инвестор должен подписывать лично. Поэтому изучить более подробно перспективы инвестиций в данный проект, а также подводные камни – достаточно сложно.

Отзывы об инвестициях в Славянский дом

В сети только положительные отзывы об инвестициях в облигации от ГК Славянский дом.

Что же касается отзывов о самом застройщике, то некоторые покупатели недвижимости жалуются на результаты работы, задержки со сдачей объектов. А с учетом задержек могут возникать проблемы и с выплатами купонного дохода и погашения облигаций.

Но этого пока не происходило.

Итоги проверки

Проект не является мошенническим, но некоторые моменты стоит учитывать при инвестициях в него:

• предоставляется неактуальная информация от ЦБ РФ по уже погашенным облигациям;
• отзывы инвесторов немногочисленные;
• компании удалось привлечь менее половины из расчетной суммы;
• покупка облигаций происходит только в офисе компании в Иваново;
• не предоставляется сведений о том, каким образом осуществляется досрочная продажа ценных бумаг.

Если вы инвестировали с ООО СлавПроект – расскажите о своем опыте в комментариях.